成本法是通过求取抵押物在某一估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，来估算抵押物的客观合理价格。也就是说。政府采购价格抵押物价值=房地产重新构建价格-折旧价值。市场法是指将抵押物与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算抵押物的客观合理价格或价值的方法。其本质是以房地产的成交价为导向来估计抵押物的价值，重点关注其选取的案例与估价对象是否具备可比性、修正过程中是否体现了抵押物与比较案例的价格影响因素，且进行了合理的修正。

.现在有部分房主会为自己的房产投保，万一自己的房产在受到损伤时，可以获得相应的赔偿。这就涉及到房地产保险估价，它又分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，政府采购价格是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。不少人急需用钱时,会将房产作为抵押物向银行申请贷款,这时候银行为了确定抵押物的价值，往往需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

政府采购价格根据审计准则及相关规定，政府采购注册会计师应当了解管理层作出会计估计的方法和依据，作为识别和评估会计估计重大错报风险的基础。在应对评估的与会计估计相关的重大错报风险时，注册会计师应当测试管理层如何作出会计估计以及会计估计所依据的数据，并考虑实施进一步实质性程序以应对特别风险。个别上市公司存在使用超过同行业营业收入增长率的预测期增长率、折现率明显过低、预测期明显过短、在分摊商誉账面价值时未考虑归属少数股东权益的商誉等情形。注册会计师应审慎评价管理层在商誉减值测试过程中所使用的关键参数、假设的合理性。

会计报表审计是对被审计单位的会计报表（如资产负债表、利润表和现金流量表）、会计报表附注及相关附表进行的审计。在西方称为财务报表审计。北京政府采购这种审计的目的在于查明被审计单位的会计报表是否按照一般公认会计准则《企业会计准则》和国家其他有关财务会计法规，公允地反映其财务状况、经营成果和现金流量情况。政府采购企业会计报表审计是最常规的审计业务。通常提供给公司的股东、上级单位，以及政府主管部门，便于了解企业一定会计期间的财务状况和经营成果。

政府采购价格房地产估价的目的主要有房地产转让价格评估、房地产抵押价格评估、房地产分割析产评估、企业合资股份制改造等价格评估，本文对不同目的时房地产价格评估的定义做简要分析；房地产转让价格评估：因该价格评估为房地产转让提供依据，大宗房地产评估价格应是整宗出售、一次性付款时的价格，该价格应适当低于零散出售时的价格。房地产抵押评估价格应是整体出售、一次性付款、销售速度较快、考虑各种优惠条件时的价格，评估结果趋于保守。

房地产价格的变化一方面受到供求变化的影响，政府采购价格政策的变化，包括税收政策、金融政策以及产业政策都必然会对房地产价格产生或高或低的影响。同时，政策的变动往往还会对估价方法产生影响，如《城市房屋拆迁条例》的修改，使得房屋拆迁补偿估价方法也发生了变化。此外我国房地产市场法制虽然在逐步规范，但是由于历史原因，在产权界定方面还存在着这样那样的问题。比如某企业通过政府对原农民所有的土地通过征地取得了划拨土地使用权等。