基本内容—建筑制图基本知识,汶上土地评估公司工业与民用建筑施工图识读。工业与民用建筑构造,建筑装修、装饰构造基本要求—了解制图原理,掌握制图标准和施工图绘制方法,能识读建筑施工图。掌握民用、公共和工业建筑的一般构造;掌握建筑装修、装饰的一般构造。 汶上土地评估工程造价专业主要课程四、建筑结构基础与识图 基本内容—静力学基本原理、钢筋混凝土结构、砖石结构,建筑结构图绘制。基本要求—了解建筑力学和结构的基本原理,理解建筑结构几何稳定性、内力和刚度的简单知识,掌握结构施工图的识读方法。
土地类评估、1、专业土地评估转让、出租、抵押及作价入股土地的评估;2、上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估;3、土地评估企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估;房地产类评估1、各类房屋、建筑物转让、交易、课税的评估;2、各类房地产、在建工程抵押贷款的评估;3、征地、房屋拆迁的评估;询服务1、提供市场信息、房地产价格动态;2、投资项目策划、市场定位分析及可行性研究;3、代理房地产项目出让转让过程中的办证业务;
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个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税,汶上土地评估卖方适应“产权转移书据”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据采用房屋转让合同金额与最低限价孰高原则,如房屋转让合同金额高于最低限价,则计税依据为房屋转让合同金额;如房屋转让合同金额低于最低限价,土地评估则计税依据为最低限价;入无房屋转让合同,则以最低限价作为计税依据;买方适应“产权转移书据”、“权利、许可证照”税目。按“权利、许可证照”税目计征印花税的实行定额税率,按件5元。
工程造价咨询是运用科学、技术原理和方法,在统一目标、各负其责的原则下,为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建筑工程造价管理及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。土地评估公司建筑工程造价管理是一个项目投资的重要环节。工程造价管理的目的不仅在于控制项目投资不超过批准的造价限额,更在于坚持倡导艰苦奋斗、勤俭建国的方针,从国家的整体利益出发,合理使用人力、物力、财力,取得最大投资效益。
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