企业价值评估在企业经营决策中极其重要能够帮助管理当局有效改善经营决策。企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，工程测量机构必须看这一决策是否有利于增加企业价值。价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。工程测量这就要求评估师进一步提供有关股权价值的信息，甚至要求评估师分析目标企业与本企业整合能够带来的额外价值。同时资本市场需要更多以评估整体获利能力为代表的企业价值评估。

成本法是通过求取抵押物在某一估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，来估算抵押物的客观合理价格。也就是说。工程测量机构抵押物价值=房地产重新构建价格-折旧价值。市场法是指将抵押物与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算抵押物的客观合理价格或价值的方法。其本质是以房地产的成交价为导向来估计抵押物的价值，重点关注其选取的案例与估价对象是否具备可比性、修正过程中是否体现了抵押物与比较案例的价格影响因素，且进行了合理的修正。

工程测量机构房地产估价（评估）是评估房地产的价值而不是价格，我们初中时候学到“价格是围绕价值上下波动的”价值是物的真实所值，是内在、客观和相对稳定的，是价格波动的中心。房地产估价（评估）的估价程序是有多种步骤的，它是模拟市场定价而不是代替市场定价，房地估价不应是估价师的主观随意定价，而应是估价师模拟大多数市场参与者的定价思维和行为，在充分认识到房地产市场形成房地产价格的机制和过程，深入调查房地产市场行情的基础上，通过科学的分析，测算和判断活动，把客观穿在的房地产价值揭示出来。

较客观评价了该法的积极作用和现实意义，工程测量机构较前瞻性地指出了要防止和避免其施行后可能出现的以下问题：一是狭义与广义的资产评估概念混用而引起更大混乱，二是将估价与评估混淆而要承担过多过大的法律责任，三是法定评估业务不具体而造成评估机构和人员违法，四是因评估委托不合法而造成评估难以进行或者无效，五是评估委托人狭义理解法律调整范围而导致其违法，六是过多中小评估机构难以平稳过渡而影响社会稳定。