.现在有部分房主会为自己的房产投保，万一自己的房产在受到损伤时，可以获得相应的赔偿。这就涉及到房地产保险估价，它又分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，房地产评估价格是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。不少人急需用钱时,会将房产作为抵押物向银行申请贷款,这时候银行为了确定抵押物的价值，往往需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

专业房地产评估评估报告在一个拥有健全市场机制、完备法律体系、良好社会保障环境的社会经济中，企业进行资产重组可以壮大自身实力，北京房地产评估实现社会资源优化配置，提高经济运行效率。(1)与企业自身积累相比，企业并购能够在短期内迅速实现生产集中和经营规模化;(2)有利于减少同一产品的行业内过度竞争，提高产业组织效率;(3)与新建一个企业相比，企业购并可以减少资本支出;(4)有利于调整产品结构，加强优势淘汰劣势产品，加强支柱产业形成，促进产品结构的调整；(5)可以实现企业资本结构的优化，在国家产业政策指导下，可以实现国有资产的战略性重组，使国有资本的行业分布更为合理。

房地产市场是不断变化的，房地产评估价格房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格，也就是说，估价实际上只是求取某一时点上的价格，所以估价一宗房地产的价格时，必须假定市场情况停止在估价时点上，同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。

较客观评价了该法的积极作用和现实意义，房地产评估价格较前瞻性地指出了要防止和避免其施行后可能出现的以下问题：一是狭义与广义的资产评估概念混用而引起更大混乱，二是将估价与评估混淆而要承担过多过大的法律责任，三是法定评估业务不具体而造成评估机构和人员违法，四是因评估委托不合法而造成评估难以进行或者无效，五是评估委托人狭义理解法律调整范围而导致其违法，六是过多中小评估机构难以平稳过渡而影响社会稳定。